[摘要] 数据显示，截至7月底，20个城市新建商品住宅库存总量为7460万平方米，环比增长1.3%，同比减少0.8%。二季度以来，库存呈现高位盘整的状态。
数据显示，截至7月底，20个城市新建商品住宅库存总量为7460万平方米，环比增长1.3%，同比减少0.8%。二季度以来，库存呈现高位盘整的状态。
7月，20个城市新建商品住宅存销比为9.6，这也意味着市场需要用9.6个月的时间才能消化完这些库存。在6月9.0数值的基础上，7月存销比再次攀升。自4月以来，存销比的反弹态势就已显露出来。库存去化周期变大，对于抑制房价过快的上涨势头是有意义的。
7月，丹东（楼盘）以35.2的存销比居于首位，而南昌（楼盘）以5.1的存销比继续垫底。有11个城市的存销比位于数值10（含）以下，分别为上海（10.0）、莆田（楼盘）（9.5）、福州（楼盘）（9.4）、蚌埠（8.5）、惠州（楼盘）（8.1）、北京（楼盘）（8.1）、深圳（楼盘）（7.7）、广州（楼盘）（7.4）、南京（楼盘）（5.7）、厦门（楼盘）（5.2）与南昌（5.1），库存去化周期相对较短。
研究员严跃进认为，三季度，部分具备预售条件的楼盘将逐渐入市，从而继续增加供应量，而成交仍将处于淡季疲软中，因此，库存可能会继续攀升。
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