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"楼市热"推高地价 一季度一二线城市地价普涨

中国新闻网   2013-04-18 15:24

[摘要] 中国土地勘测规划院地价所所长赵松18日在北京表示,受到房地产市场回暖影响,一二线城市中,除哈尔滨外,其他城市今年一季度住宅地价全部环比上涨。据数据显示,105个重点监测城市中,92城一季度住宅地价环比上涨,涨幅超过3%的城市共8个。

中国土地勘测规划院地价所所长赵松18日表示,受到房地产市场回暖影响,一二线城市中,除哈尔滨外,其他城市今年一季度住宅地价全部环比上涨。

据数据显示,105个重点监测城市中,92城一季度住宅地价环比上涨,涨幅超过3%的城市共8个。

其中,住宅地价增速最快的河南省安阳市环比涨幅高达12.18%,而深圳则以5.7%的涨幅居次。赵松认为,国际经济形势复杂,国内经济温和复苏,流动性仍处高位是一季度以来地价持续上涨的宏观背景。

此外,在“国五条”新政实施前的3月份,“末班车”效应明显,房地产市场各项指标上升明显,成为影响商住地价变化的重要力量。

统计局18日公布的数据显示,2013年3月份,中国70个大中城市中,68个城市房价环比上涨,其中,上海房价环比涨3.2%。

从同比涨幅来看,住宅地价同比上涨的城市由上一季度的74个增至91个,涨幅超过5%的城市有27个。不过,赵松解释,同比涨幅偏大的主要原因是去年同期土地市场遇冷,处于历史低谷。

同时,赵松指出,区域间冷热不均的状况在土地市场表现得更为明显。以一二线城市为主的35个重点监测城市为例,其各项监测指标均高于105个城市的监测数据,其中包括地价总水平、商服、住宅和工业地价水平。

值得注意的是,2013年季度,中国105个主要监测城市的土地供应面积达今年高值,同比增长8.98%,其中房地产开发用地同比增幅超过40%,达到2010年第3季度以来的新高。

对于年内土地市场的变化,赵松预计,第二季度城市地价总体水平继续温和上涨。她呼吁,官方在探索房地产市场调控长效机制的同时,尽快公布相关制度建设的时间节点与量化目标,避免炒作干扰,辅助公众建立稳定预期。

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