[摘要] 近日，本报帮办记者接到沈阳市某房地产开发企业负责人董先生的咨询电话，董先生从事房地产开发产业，但是企业如果想要对房地产土地进行开发需要进行企业的资质认定，对此，董先生表示自己不是很了解，希望借助本报帮办记者先行探路，对于房地产开发企业的资质认定手续做一个详细的介绍。
问：房地产开发企业怎样进行资质认定？提问人：沈阳市某房地产开发企业负责人董先生
讲述：
近日，本报帮办记者接到沈阳市某房地产开发企业负责人董先生的咨询电话，董先生从事房地产开发产业，但是企业如果想要对房地产土地进行开发需要进行企业的资质认定，对此，董先生表示自己不是很了解，希望借助本报帮办记者先行探路，对于房地产开发企业的资质认定手续做一个详细的介绍。
董先生说：“我也是刚开始投资这块领域，对于审批手续不是很清楚，无意当中看到贵报有这样一个企业帮办的栏目，正好符合我现在的需求，就希望可以借助帮办记者的力量，详细地帮我介绍一下流程和手续。”
跑腿：
帮办记者在了解到董先生的问题之后拨打了沈阳市政务服务中心的咨询热线，将董先生的情况向接线人员简单介绍了一下，接线工作人员表示，董先生的情况属于房地产开发企业资质定级审批手续的办理，但是由于资质定级审批手续比较复杂繁琐，对于次进行定级的企业首先要进行初审，可以到沈阳市政务服务中心的建委窗口进行详细咨询。
记者随后来到沈阳市政务服务中心的建委窗口，向工作人员进行咨询。工作人员表示房地产开发企业资质定级办理审批，可以由企业办理人员携带相关需要提交的审批手续到窗口进行申请，首先需要进行初审。同时工作人员表示在申请人员携带手续齐全的情况下，工作人员会在10个工作日内受理并给予答复。需要提交的手续材料包括：
1.《企业法人营业执照》
2.《税务登记证》和《组织机构代码证》
3.《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》，安排入住情况报告
4.办公场所产权证明和租赁合同
5.法定代表人和股东身份证明
6.房地产开发企业资质申请表
7.公司章程
8.晋升资质等级的申请
9.企业专业负责人聘任文件
10.企业资质证书
11.上年度财务审计报告
12.相应资质等级的专业技术人员及业务负责人的职称证、居民身份证、劳动合同
13.已完成项目的工程竣工备案书或在建工程项目证明文件
房地产开发企业资质定级审批所属事项
01
所属事项名称
房地产开发企业资质定级初审
02
审批依据
《城市房地产开发经营管理条例》
03
办理流程
办理部门：建委窗口
办理方式：现场办理
承诺时限：10个工作日
办理程序：窗口受理、资料审查、窗口批复
记者手记：
记者在这里提醒有与董先生相似情况的房地产开发企业申请人员，因为房地产开发企业资质定级需要首先进行初审，之后还要进行多次资质审核过程，流程比较繁琐，但所需提交的材料大致相同，办理人员可以先期准备好手续前往办理。
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