引言：2012年金秋的沈城地产市场，与往年“金九银十”的火爆气氛甚有不同，冷静观望之风持续在众多置业者的购房态度中。然而，在9月末，金廊核心的自住兼投资型项目——佳兆业中心，首次开盘即遭热情疯抢，一举成为金廊销冠，将冷静大半年的地产市场瞬间点燃，房天下采访了佳兆业中心高管，深入解析项目开盘“遭抢”事件。
房天下：
金廊市场不乏大品牌开发商，但是很多地产巨头进入沈阳之后都或多或少出现了水土不服的现象，佳兆业中心作为佳兆业集团在沈阳的项目，首次开盘就一炮打响，一举夺得金廊销冠。请问万总，佳兆业中心项目开盘热销主要得益于项目运营的哪些层面呢？
万总：
首先，佳兆业中心的开盘热销得益于佳兆业集团的战略布局。佳兆业进入辽宁是在2009年末，经过系统的市场调研、前期定位工作，决定在这座具有极大发展潜力的区域中心城市、在金廊沿线投资建设城市综合体。
其次，在运营方面，积累丰厚的实战经验与成功的案例经验，也是成就开盘热销的强大后盾。佳兆业源自香港，13年来逐步发展为性的开发企业。 2012年，佳兆业集团各项业界排名取得突破：“中国房地产公司品牌价值10强、中国房地产上市公司综合实力15强、中国房地产开发企业综合实力第17名”；
最后，我们拥有一支具有专业素养和实战执行能力的运营研发团队。结合东北地区的特点，在产品设计、定位方面贴合市场需求进行开发，佳兆业中心的非毛坯小户型受到了市场的欢迎。
所以说，佳兆业中心的开盘热销，依托的是佳兆业雄厚的品牌实力、得天独厚的区位优势、科学合理的产品设计以及专业高效的运营团队。
房天下：
众多性地产开发商已经先后在东北各大城市谋求发展，进行项目布局。辽宁区域作为佳兆业集团运营、进军东北市场的重要发展区域之一。请问万总，佳兆业地产在辽沈地区是怎样完成战略布局和发展规划的？
万总：
2009年末佳兆业进入辽宁，并先后在9个城市开发12个项目，包括沈阳、大连、鞍山、营口等辽宁重点城市，完成战略布局。其开发的项目业态非常丰富，涵盖城市综合体、城市别墅、高端洋房社区、城市精英住宅、旅游度假地产以及时尚购物中心等项目类型，实现全线产品布局。
房天下：
佳兆业中心的开盘热销，再一次将沈阳房地产投资市场的目光汇聚向城市的核心，聚焦到金廊上。作为一个中心城市的中心项目，佳兆业中心的出现带给投资市场一种全新的投资选择，请问万总，作为权威业内人士，您对投资者有哪些建议呢？
万总：
目前房地产市场处于低谷时期，作为投资置业者在这样的阶段，选择产品投资的方向显得尤为重要，需要多方面考虑地段、品牌、服务、产品等多个因素。为此，我们将佳兆业在各个城市运营中得出的投资经验和大家分享。
、城市的发展，中心城市人口的密集度、未来的经济发展和吸附能力、国家的支持以及保值增值的空间都是投资置业者需要优先考虑的；
第二、地段的价值，城市的交通配套、便利生活、商业氛围都会在中心地段上，为年轻的置业者提供多彩的城心生活，优质学区、地铁站口等具备优质生活配套的核心地段尤为重要；
第三、品牌的力量，选择品牌开发商是房地产增值的一种保证，它所带来的配套、产品、物管等各个方面，都足以打动每一位投资置业者。佳兆业中心具备以上优势条件，我相信佳兆业中心能够成为沈阳人“自住+投资”的物业。
结语：通过与万总的交流，我们了解到了佳兆业中心热销背后的故事，这不仅是自身价值的彰显，更是对一个企业品牌实力与价值理念的认同。我们有理由相信，未来佳兆业中心还会带给我们更多的惊喜。
房天下记者 赵娜
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