[摘要] 2012年第一季度，沈阳房地产市场也在这样的大背景下变得扑朔迷离，随着春暖花开，在刚需的拉动下，沈城地产市场也有了微微暖意。面对这种情形，沈阳购房者是怎样的心态呢？沈阳搜房网推出大规模《2012沈阳楼市白皮书年中置业调查》。用全面详实的数据分析沈阳楼市。
编者按： 2012年季度，沈阳房地产市场也在这样的大背景下变得扑朔迷离，随着春暖花开，在刚需的拉动下，沈城地产市场也有了微微暖意。面对这种情形，沈阳购房者是怎样的心态呢？沈阳搜房网推出大规模《2012沈阳楼市白皮书年中置业调查》。用全面详实的数据分析沈阳楼市。
您计划何时购房？调查显示， 58.82%的网友选择半年至一年内买房，20.59%的网友选择一年至一年半买房，5.88%的网友选择一年半至两年内买房，还有14.71%的网友选择两年以上买房。沈城楼市在刚性需求热力不减的同时，改善性住房需求也与刚性购房平分秋色，而近期逐渐升级的促销手段，也促进了大批购房者有了置业的打算。
本次购房是您第几次购买商品房？ 调查结果显示，[详情]64.71%的网友是首次置业，26.47%的网友是第二次置业，2.94%的网友是第三次置业，5.88%的网友是三次以上置业。但随着调控时间的拉长和春夏季房交会拉动，刚性需求逐步入场，带动了销量的回暖。
影响您购房的最主要的因素是？ 调查结果显示，79.41%的网友认为地段和价格最重要，11.76%的网友显示品质和配套最重要，5.88%的网友表示环境和户型最重要，2.94%表示物业和开发最重要。
您倾向选择的购房区域是？调查结果显示，5.88%的网友倾向选择商业中心，26.47%的网友倾向选择学校附近，41.18%的网友选择公园绿地，26.47%的网友选择交通轨道。
您倾向选择购买什么类型的住宅？调查结果显示，38.24%的网友选择多层住宅，26.47%的网友选择小高层，26.47%的网友选择高层， 8.82%的网友选择花园洋房。
18.75%的网友选择60㎡以下，56.25%的网友选择60-90㎡，16.67%的网友选择90-120㎡，6.25%的网友选择120－150㎡的户型，2.08选择150㎡以上。根据调查结果显示，60-90平米的中小户型在沈阳市场，这也与买房的大多是年轻夫妇有关，经济基础有限，再加上未来二次置业的可能性较大，因此灵活多变的中小户型一直是年轻人首次专业的。
您觉得沈阳市目前的房价处于何种水准？64.71%的网友认为目前房价偏高，23.53%的网友认为目前的房价合理，8.82%的网友认为非常高，还有2.94%的网友认为房价偏低。
您觉得现在沈阳房地产市场上打折优惠幅度如何？针对沈阳房地产市场打折优惠幅度的市场反应调查中，觉得沈阳房地产市场上的打折优惠幅度很大的网友占2.94%，29.41%的网友觉得打折优惠幅度一般、偏小，觉得幅度非常小的网友占32.35%。
您是否看好2012下半年的楼市？调查显示：看好楼市，认为楼市会回暖的网友占23.52%， 认为下半年楼市一般，市场基本稳定的占38.24%，不看好楼市，认为房价将继续下跌的占23.53%，表示不好说的网友占14.71%。
从调查结果来看，浑南新区和铁西区成为购房者青睐的两大区域，浑南新区以抢进的发展潜力成为近几年楼市的黑马，而铁西区则凭借工厂迁移环境规划等等一系列变化成为宜居板块，其适中的房价也成为购房者考虑的要素之一，而从近几次购房者心态调查结果显示，浑南和铁西一直是沈城两大最热门域。除此之外，大东区及和平区也同样也得到了购房者的关注。
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