[摘要] 编者案：2012年，中国的楼市前景仍然不明。央行下调准备金率，多地政府对楼市微调，似乎为中国楼市带来了一丝春日的暖意。但购房者依然焦虑，所以购房更要谨慎选择。保值盘是首选，而城市中心地铁沿线无疑是最好的选择，今日小编精选10处沈阳市场低于10000元/平米的楼盘，推荐给你，希望对您的安家置业有所帮助。
编者案：2012年，中国的楼市前景仍然不明。央行下调准备金率，多地政府对楼市微调，似乎为中国楼市带来了一丝春日的暖意。但购房者依然焦虑，所以购房更要谨慎选择。保值盘是，而城市中心地铁沿线无疑是的选择，今日小编精选10处沈阳市场低于10000元/平米的楼盘，推荐给你，希望对您的安家置业有所帮助。
金地名京二期项目占地约55000平，建筑面积约92000平，规划户数700余户。延续一环城心低密情境，于园区中心以1.6超低容积率创造全新经典生活。新法式城市墅景园林，包括卡乐儿童广场，夏洛特花园……演绎穿越时光的优雅；7000平私家会所标配，阳光泳馆开幕在即，犒赏热爱生活的心灵；丰富的产品类别，包括18层高层、11层小高及5.5层跃墅产品；深具个性化的宜居产品，面积区间为90——380平，充分满足丰富生活需求，3.3米超标层高、大尺度通透采光空间、窗窗有绿、户户有赠。城市中央珍稀纯板户型，无论建材的选择还是设计的尺度，将更加全面的标注。金地科学筑家的生活情境、创新疏阔的户型设计，在满足精神至上居住理想的同时营造尊贵体感。 2010，名京一期火爆售罄，创沈城热销传奇，2011，二期全新面世，幸福光荫深处，崭新一段传奇即将上演！恭迎阁下亲临品鉴！
优惠折扣：全款99折。
金地名京效果图
价格：均价8500元/平方米
物业地址：沈阳铁西北二路与保工街交汇处（特变电工原址）
环线位置：一环以内
动态：金地名京公寓均价8500元每平，在售户型面积有三种：120平米、200平米、380平米，全款99折。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52902
交通状况： 242、208、147、277、288、204、205、284公交线路。 到售楼处在兴工街下车，161可到。到楼盘在保工街下车，204等均到。
中海寰宇天下世界500强成员企业，31年22城，引领行业方向学区：十二年学区，成就世家教育。位置：一环核心稀贵土地，城市新都心所在交通：一环内完善交通路网，公共交通一站纵横，地铁9、10号线瞬达全城规划：220万m2时代巨著，缔造新居住文明的梦想之城 景观：宗地原生景观与新古典皇家园林“三纵三横”立体景观布局完美契合 ，确立景观新标准户型：360°全面思考的高得房率的户型设计标准；以非毛坯的前提标准雕琢清水房商业：写字间、集中型商业、公寓等75万平自身高端商业配套，代言城市繁华新生活 物业：将物业管理引入中国内地的房地产公司；物业管理面积大陆，全球第三，中国高端物业的代表
优惠折扣：全款98折，贷款99折
中海寰宇天下效果图
价格：均价7700元/平方米
物业地址：沈阳皇姑一环塔湾街与昆山西路交界（原车辆厂）
环线位置：一环以内
动态：中海寰宇天下均价7700元每平方米，全款98折，贷款99折。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52458
交通状况：125、175、176、205、209、228、233、242、267、329在中海寰宇天下站下车，未来地铁9号线及10号线的出入口都设立在附近。
万锦和平里，坐落于沈阳太原街与中山路交汇处，地处太原街商圈黄金商贸地带，居城市核心之地，以打造城市精英理想居所。 交通：地铁一号线（双地铁口--沈阳站、南京街站），225、246、264、523、环路、沈阳午夜巴士等30多条公交线路贯穿于此，沈阳最重要的交通枢纽——南站火车站距离项目也只有一步之遥，这必将对这个区域价值的提升起到重要作用。 35-85㎡精致户型，简约空间设计，缔造都会舒居尺度；大尺度观景窗，盛揽中心繁华，感受城市光影变化；多变两房户型，满足多样生活需求，为城市精英量身定制。
优惠折扣：一次性全额付款99折。
万锦和平里效果图
价格：均价9800元/平方米
物业地址：沈阳和平兰州北街西-1号
环线位置：一环以内
动态：万锦和平里均价9800元/平，户型面积区间35-85平，一次性全额付款99折，贷款无优惠。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52958
交通状况：地铁一号线（双地铁口--沈阳站、南京街站），225、246、264、523、环路、沈阳午夜巴士等30多条公交线路贯穿于此，沈阳最重要的交通枢纽——南站火车站距离项目也只有一步之遥，这必将对这个区域价值的提升起到重要作用。
新湖御和园为新湖地产挺进沈阳八年之后的登顶之作，十八万平方米城市中心珍席，有掌控城市的大智内蕴，有海涵天地的典范格局，有传世优雅的外在尊贵，有安享逾越的内在奢华。ART-DECO艺术风格建筑一如帝国大厦般经典震撼，开阔内享层次景观营造都市迥然境界。和者，相应也。案名御和园，取义“天地人和的人生境界，驾驭生命的领袖气度”，对项目而言，更是追求建筑与自然的和谐，居住与城市的和谐，人与环境的和谐，人与人之间的和谐的臻真之境。新湖•御和园，为城市领袖打造，奢华之中蕴含高尚的精神追求。不仅是一处和谐统一的居住空间，更是与领袖精神相通的心灵舞台。新湖•御和园，位居沈阳一环核心，沈阳中央居住区CLD板块。都市中的繁忙与激情，品质生活的优雅与闲适，两种格调集纳于一体，彰显人生平衡大境。稀缺的都市别墅、风格洋房建筑，开启都市核心生活的奢侈高度。Art Deco新古典主义建筑，以丰富的线条装饰与逐层退缩的结构轮廓，复兴建筑的经典文化，书写城市生活的高 彩。自由开合、布局流畅、崇尚自然的围合式建筑布局，让景观在建筑中化渗透，为峰层生活创造全新享受。
优惠折扣：暂无优惠
新湖·御和园效果图
价格：均价8800元/平方米
物业地址：沈阳铁西虹桥路34号(临兴华街主干道)
环线位置：一环以内
动态：新湖·御和园 多层均价16000元每平，户型面积在106—229平米之间。小高层均价9000元每平，户型面积在110平米左右。高层均价8800元每平，户型面积在68—96平米之间。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 60737
交通状况：140、210、202、282、208、288、201、268、277、111、295 至兴华街小北一路站
华润置地凯旋门项目位于铁西区华润雪花啤酒厂原址（东厂区），南至建设大路、北至北四中路（铁路以南）西至爱工街、东至兴工街，铁百、太原街两大成熟商业圈。 项目定位于“市中心宜居高品质住宅”，总占地面积约9.6万平方米，总建筑面积约为28.5万平方米（地上）。园区内多层、小高层、高层错落有致，品质感与现代感极强；完全人车分流规划；60米的超大楼间距，超高标准的绿化园林，现代都市广场配套，给业主创造一个优美、舒心、宁和的起居环境；户型面积在50㎡-210㎡之间，一期产品面积95㎡-210㎡，从两室到四室，纯板式住宅，户户南北通透。 景观设计 以“活力和谐社区、绿色有氧生活”为主题，沿街绿化广场和绿化带、丰富的植物种类和层次以及为不同年龄人群设计的健身功能空间，都致力于创造一个闹市中难得的绿洲，使您享受到繁华中的绿色有氧生活。 物业 华润置地拥有自己专业物业公司。凭借30年的物业管理经验，建立以情感投入的服务准则，以扎实的基础服务能力、严格精细培训、行业领先的500个细节、不断升级的人性情感关怀为业主带来多层次、全方位的体验和满足。 人车分流 整个园区采用完全的人车分流，增强了园区的安全性，并有更充足的空间美化我们的园区环境。外围高层、商铺，内里小高层、多层，围合布局，保证居住的舒适与静谧；50-210平米的一房至四房，让居家生活拥有更多选择空间；4万多平方米休闲购物与餐饮娱乐为主体的休闲商业街，更便捷消费近在咫尺。
优惠折扣：加入购房者俱乐部的会员可独享凯旋门MAX92-96折超低限时优惠。
华润置地凯旋门效果图
价格：均价7000元/平方米
物业地址：沈阳铁西建设大路与兴工街交汇处，华润雪花啤酒厂原址
环线位置：一环以内
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52468
交通状况：地铁一号线、111、114、123、129、134、135、207、216、237、239、240、264、279、295、297 兴工街下车
巴塞罗那·皇家特区坐落于云峰街和北三东路交汇处，位于一、二期北侧。项目东南角临近地铁一号线。地处铁西中心生活区，占据铁西十字金廊，临近和平。巴塞罗那项目共分三期开发。一期二期占地面积10.8万平方米，总建筑面积为27万平方米，共有28栋楼，由2栋多层，14栋小高层，12栋高层组成，分三个组团销售，目前已经售罄。 交通状况：103、279、239、135、268、134、114、111、201、295、207、240、216、237、129、297、铁西一号线周边配套：商场/超市/市场：铁西百货 中兴运动服饰 家世界 香江大市场、东方家园 乐购 家乐福 麦德隆 太原街商圈 云峰大市场 医院/药店：铁西中心医院 虹桥医院 铁西妇婴医院 维康医院 医大二院 同仁药房 维康药房银行：中国银行 建设银行 工商银行 招商银行 交通银行 邮政储蓄所学校：兴工一校 应昌小学 127中学 雨田中学 四中休闲区：兴华公园户型面积35-130㎡不等
优惠折扣：一次性96折，贷款97折优惠。
巴塞罗那·皇家特区效果图
价格：均价8700元/平方米
物业地址：沈阳铁西云峰街36号(沈阳市鼓风机原址)
环线位置：一环以内
动态：巴塞罗那·皇家特区高层主推面积为33-92.89平，均价8700元/平；多层主推面积为120-129平，均价9800元/平。一次性96折，贷款97折优惠。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 53168
交通状况：建设大路公交线路：207、237、239、216、264、268、134、123、铁西一号线、铁西二号线、279、240。云峰街上：111路。兴华街上：268、283。北四路上：297、114、111、129。北一路：东西快速干道。在建地铁一号线云峰街站位于项目东南角
龙净地产是上市公司龙净环保旗下的全资质子公司。龙净运河湾3号由龙净地产全资开发，是龙净地产在沈阳的重磅力作。龙净地产始于2002年，并成功在厦门开发龙净•金林花园。龙净地产注重产品创新，坚持走精品路线，专注于为居者打造高品位、高品质的居住生活。十年间，先后在上海、福州、沈阳、厦门等城市运作多个项目，并给各个城市留下了深刻的品质印象。其中，上海佘山3号的别墅项目，更是以小独栋创新产品在上海市场成就了长达5年的别墅传奇，在也相应的形成了较高的美誉度。龙净也以此为经验独创出地产品牌下的高端精品系列，即3号系列。而龙净•运河湾3号就是此产品系的沿袭。龙净•运河湾3号地处东中街德胜路，地铁一号线滂江街出口。坐拥运河之水玉带环身，尽享两大公园自然掩映。作为城市之中极为稀缺的精致豪宅产品，园区由9栋精雕细琢的高层组成，御聘多位大家名匠精心布局。建筑外立面通体贴砖，地上三层更采用具有亿万年历史的卡拉麦里金石材进行华丽披装，尽显精致豪奢。在城市繁华之内为豪奢固守一片宁静土地，以细致的工艺与珍稀的建材构筑精致豪宅之美。
优惠折扣：全款99折
龙净·运河湾3号效果图
价格：价9188元/平方米
物业地址：沈阳大东东中街 地铁滂江街站 莱茵河畔西侧
环线位置：一环以内
动态：龙净·运河湾3号 起价9188元/平，面积87-280平方米，全款99折优惠。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 72280
交通状况：距离东西快速干道约3的，距离一环北海街约1的，车行十分便捷、通畅。周边有十几条公交线路，可以南站、北站、北行、五爱等繁华地段。距离龙之梦公交枢纽站仅15的步行距离，项目距离地铁一号线站口步行仅15。
绿厦·爵仕汇项目坐落于铁西区景星街与北三中路交汇处, 距兴华街与北二路仅百步之遥，是一环内城市核心区难得的居住。周边生活配套设施非常齐全。如今，铁西区已成为沈阳市最适合居住的区域之一，在2008年荣获“联合国全球宜居城区示范奖”。由此可见，爵仕汇的区位优势更加明显！项目共规划住宅15栋，其中西侧4栋26层住宅，南、北及东侧为9栋5---6层住宅，中部有两栋11层住宅。开发商力求爵仕汇项目的建筑造型具有观赏性，居住空间更具实用性，设计大胆创新。建筑立面采用高贵典雅的“欧洲新古典主义风格”， 立面处理丰富，富有韵律，使整体效果唯美尊贵。户型设计为全明户型并增加了露台的赠送，使整体项目建筑群有着鲜明的个性。户型规划从47㎡一室一厅---140㎡三室二厅均有，设计多以开间大、进深短，增加了室内的日照时间，能满足不同的消费人群的购房需求。多层和小高层一楼赠送地下室和私家花园、顶楼赠送阁楼、露台。多层及小高层的主力户型在90㎡---110㎡,高层主力户型为70㎡---80㎡
优惠折扣：全款99折
绿厦·爵仕汇效果图
价格：均价7800元/平方米
物业地址：沈阳铁西北三中路8甲号（原电缆厂）
环线位置：一环以内
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52478
交通状况：201、283、295、268、297、141、111、114、205、204、235、129、283等二十于条公交线路以及地铁一号线 至景星街北三路站
天润广场项目位于大东区津桥路和大什字街交汇处，由沈阳神洲天润置业有限公司开发。项目占地约3万平方米，总建筑面积约33万平方米，投资金额为18亿元人民币；项目用地东至大什字街、南至大悦城商场、西至小东小商品市场，北至津桥路；地上总建筑面积23.72万平方米；地下总建筑面积7.62万平方米，是集住宅、公寓、办公、大型购物中心为一体的城市综合体项目。其中5栋住宅、1栋公寓、1栋办公楼、购物中心约13万平方米，地上5层，地下1层，将汇聚时尚生活百货、大型品牌超市、连锁家电通讯卖场、五星级豪华影院、电玩欢乐世界、特色餐厅等。项目建成后将成为东中街标志性建筑，创领时尚生活新矩阵！
优惠折扣：公寓全款贷款均9折优惠。另公寓订购送1万元家电
天润广场效果图
价格：均价9500元/平方米
物业地址：沈阳大东津桥路和大什字街交汇处
环线位置：一环以内
动态：天润广场在售为住宅和公寓： 住宅均价9500元/㎡，面积区间55-94平方米，全款98折；公寓均价13000元/㎡，面积区间34-55平方米。公寓购房全款贷款均9折优惠。另公寓订购送1万元家电
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52497
交通状况：小什字街站下车，207，116，259，150，113，298，131，105，147 ,218, 219 ,230等二十余条公交线路畅享出行。
景星花园位于沈阳市一环内，齐贤北街东侧，南邻小北一路，景星花园北侧为正在建设的国际纺织服装城。售楼处地址为北一路与齐贤北街交汇。景星花园周边分布的楼盘有鑫丰俪城、亚美丽加、浅草绿阁六期、香域蓝山、景观家园，目前这些项目已全部落成，已形成完善的居住生活圈。在项目5内，分布着世界500强企业沃尔玛超市、家乐福超市、麦德龙超、三百利市场及正在建设中的星摩尔超级购物广场，来满足您日常生活购物需求。景星花园周边通车十分方便，公交线路有205、208通往南站方向，288通往皇寺广场方向，277通往五爱街方向，147通往北行方向，295通往铁西方向，242通往北陵方向，如果您自行驾车项目距南站火车站、长途汽车站只有5，距沈阳北站只有10，离沈阳桃仙机场、沈阳大成货运站都只有30。
优惠折扣：全款98折
景星花园效果图
价格：均价7200元/平方米
物业地址：沈阳铁西北一中路19号（北一路与齐贤街交汇处）
环线位置：一环以内
动态：景星花园高层均价7200元每平米，全款98折，贷款无优惠，在售户型面积在50—125平方米之间。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 58574
交通状况：205、288、277、242、147、283、208、141等公交车以及地铁2号线 乘公交车在沈阳国际纺织服装城站下车即是
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