[摘要] 身份地位的象征，盘点沈阳8000元/㎡以上豪华盘。这里汇集了十余处沈阳高端房产项目，如果您近期有改善置业的愿望，可以参考一下。
“实践证明，由于房价相对较低、刚性需求旺盛、投资性购房者比例不大等原因，沈阳市在贯彻国家宏观调控政策的过程中，房地产市场依然保持着平稳、健康的发展态势。”5月28日，东北大学资源与土木工程学院教授齐锡晶接受记者采访时表示。
据了解，在国家宏观调控以及一线城市出现较大波动的背景下，沈阳房地产市场的表现依然稳健，发展平稳较快，没有出现异常波动。同期，商品房销售面积稳步增长、商品房销售金额较快增长、商品房价格总体稳定。
齐锡晶说，沈阳房地产市场空间广阔。就宏观意义而言，展望未来、分析走势，应当关注通货膨胀、税收、汇率、货币、土地、政策等要素及其影响。例如，鉴于通货膨胀势必长期存在，需求旺盛的资源型产品的价格，房价上涨通常会超过居民消费价格指数（CPI）的幅度。
应当承认，国家宏观调控政策在严格抑制投资投机需求的同时，对于沈阳等二线城市也产生了一定的影响，并主要表现为购房者存在迟疑、观望情绪加重。但应看到，影响沈阳房地产市场走势的有利因素依旧存在，并逐步增强、放大。例如，振兴东北老工业基地政策的逐步落地，沈阳经济区必将极大地增强城市活力、促进经济发展；“十二运”、大浑南以及地铁工程、城际交通的启动与成果，必将极大地改善城市形象、提升城市价值，使得土地资源的稀缺性、价值的外溢性得到有效的释放，进而鼓舞人们的购房热情，促进潜在需求转为有效需求。
因此，齐锡晶表示，可以对未来沈阳房地产市场得出以下基本判断：继续平稳运行。预计2012年沈阳房地产市场不会大起也不会大落，仍会保持平稳运行。其表现可能包括，房地产投资持续增长，开发建设进展正常，商品房销售及价格平稳。
价格：均价10000元/平方米
动态：世茂五里河均价10000元/平，面积区间84-237平方米。正在销售中
世茂五里河效果图
世茂五里河座落于五里河体育场原址，不仅地理位置十分优越，而且项目的整体规划也十分完善，商业、住宅、写字楼、服务性公寓以及五星级酒店一应俱全。沿着文体路向东，直到青年大街，住宅部分将由12幢34—58层的超高层建筑组成，分为两期开发，一期开发的是1—5号楼，共1244户，户型以两房到四房，面积从100—250平不等，独创的超高层板式建筑设计，三梯两户和二梯二户的楼层设计，大大提高了业主的尊荣感，而“主人梯”的引入更是将全新的居住理念作了独到的诠释，近70%的高绿化率，超大型的地下停车库，近1：1的车位比例，无不体现了开发商为业主考虑到每一个居住的细节。二期将推出120-150平面积段两居与四居的产品，让更多的人入住五里河！
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52959
售楼地址：青年大街、喜来登北侧，地铁二号线市图书馆C1出口处
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沈城楼市供需失衡 沈下半年房价走势倍受争议
价格：均价9500元/平方米
动态：瀚都国际高层非毛坯公寓5至10层在售，起价每平米8588元，均价每平米9500元，一次性付款98折，贷款无折扣，在售户型区间33至88平米
瀚都国际效果图
项目位于铁西区兴工街北二路交汇 地处繁华的四大商圈之一沈阳兴鸿安房地产有限公司开发建设；总占地面积约4850平方米，建筑面积约5万平方米；共建一栋30层公寓；将简约现代和精巧细节完美结合，追求形式反映功能的设计理念，注重功能和艺术的有机结合，以精致的细部，合理的比例创造了一个简洁明快、高雅挺拔、富有强烈时代感的建筑。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67457
售楼地址：铁西区兴工街与北二路交汇处
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沈城楼市供需失衡 沈下半年房价走势倍受争议
价格：价8600元/平方米
动态：名门国际非毛坯小户型9300元每平方米起，清水大户型8600元-10000元每平方米。一次性98折，贷款99折。
名门国际效果图
名门国际是沈阳华海房屋开发有限公司在区域市场开发的继“雅馨苑”、“碧水名门”、“怡林名门”后精心打造的“国际品质生活、私享精致公馆”。纯北欧风格的非毛坯小户型40-63㎡。地处省级政务中心的皇姑区，北陵公园东门东行800米，怡林名门西南向，项目引进的“兴隆大家庭”。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 61828
售楼地址：皇姑区银山路66号(北陵公园东门东行800米)
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沈城楼市供需失衡 沈下半年房价走势倍受争议
价格：均价9500元/平方米
动态：新荣大厦均价9500元/平，面积区间46-133平米，一次性全额付款99折优惠，现有一口价房源，总房款减2万5。
新荣大厦效果图
新荣大厦项目位于沈阳市和平区民族北街东侧，由日本千叶县“东京证券”上市地产开发公司“新日本建设株式会社”及日本“旭兴进株式会社”投资组建的“新日兴进（沈阳）房地产有限公司”开发建设。该项目东邻日本伊势丹百货及大商新玛特，南邻中兴（沈阳）商业大厦，北邻中山路，集商业、商住于一体。 1～2层为临街商铺；3～4层为写字间；5～13层为商住公寓。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 72611
售楼地址：沈阳市和平区民族北街与中山路交汇处
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沈城楼市供需失衡 沈下半年房价走势倍受争议
价格：均价8500元/平方米
动态：华润置地置地广场均价8500元每平方米，在售户型为100平方米至140平方米，一次性付款享受97折优惠，贷款享受98折优惠
华润置地置地广场效果图
华润置地置地广场项目位于铁西广场的核心位置, 置地广场项目东起应昌街，西至兴华北街，北至北四东路，南临建设大路，是华润置地继华润中心后在铁西区重点打造的高端都市综合体项目，总占地面积6.58万平米，总建筑面积约68万平米，由18万平米商业及近28万平的高档住宅产品组成。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 61403
售楼地址：铁西区建设东路58号
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5月沈成交地块25宗 开发商拿地谨慎 沈城楼市供需失衡 沈下半年房价走势倍受争议 下月起沈阳市出租房计税租金核定标准进行调整
价格：均价8000元/平方米
动态：嘉龙尚界 计划6月初开盘，目前均价8000元/平方米,内含1500元/平方米装修费,一次性付款95折优惠,贷款98折优惠。
优惠折扣：一次性付款95折优惠,贷款98折优惠。
嘉龙尚界效果图
嘉龙尚界，跨界风潮，风靡全球，从Giorgio Armani在迪拜做酒店，到Louis Vuitton遇到村上隆，嘉龙尚界是香港特步首席跨界力作，主张“跨界生活——更自由·舒适的热爱生命”， 建设“国际时尚跨界生活样板区”，代表现代城市生活的一种新环境、新形态。
房天下提供的售楼电话：024-23188889/23188887
售楼地址：浑南新区浑南三路新华国际公寓A座8-A号1楼
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沈城楼市供需失衡 沈下半年房价走势倍受争议
价格：均价8300元/平方米
动态：金地名京高层房源剩余3套，均价8300元每平方米左右。小高层均价8300元每平方米，120平方米户型，洋房均价10000元每平方米至17000元每平方米，160平方米至380平方米户型。
金地名京效果图
金地名京二期项目占地约55000平，建筑面积约92000平，规划户数700余户。延续一环城心低密情境，于园区中心以1.6超低容积率创造全新经典生活。新法式城市墅景园林，包括卡乐儿童广场，夏洛特花园……演绎穿越时光的优雅；7000平私家会所标配，阳光泳馆开幕在即，犒赏热爱生活的心灵；丰富的产品类别，包括18层高层、11层小高及5.5层跃墅产品；深具个性化的宜居产品，面积区间为90——380平，充分满足丰富生活需求，3.3米超标层高、大尺度通透采光空间、窗窗有绿、户户有赠。城市中央珍稀纯板户型，无论建材的选择还是设计的尺度，将更加全面的标注！
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52902
售楼地址：保工北街与北一路交汇处，金地名京售楼处
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沈城楼市供需失衡 沈下半年房价走势倍受争议
价格：均价9200元/平方米
动态：万科明天广场 高层均价9200元/平方米，在售面积区间74-138平方米；小高层均价11000元/平方米，114平方米户型；全款98折。
优惠折扣：一次性付款98折优惠。
万科明天广场效果图
万科明天广场项目位于大浑南区，地处沈阳金廊南端，项目东侧为浑河大街、南侧临世纪路、西临新隆街、北临远航西路，是沈阳城市发展战略中的核心概念。项目占地19.93万㎡，建筑面积59.79万㎡，容积率为3。由南北区组成，北区为住宅区，规划有23栋住宅，还有1栋三层幼儿园和部分商业，南区为商业区，其中有3栋公寓、1栋写字楼、围合式商业街组成，其中规划的1栋30层的写字间。万科明天广场项目将建设成为建筑标志化、环境生态化、道路景观化的现代服务业产业聚集区，是国际大都市的形象展示区，东北中心城市的核心控制区，是沈阳充满活力的生命中轴和创造新世纪辉煌的黄金走廊。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 71405
售楼地址：沈阳市浑南新区新隆街1号
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沈城楼市供需失衡 沈下半年房价走势倍受争议
价格：均价13000元/平方米
动态：龙净运河湾3号均价13000元/平，面积87-280平方米，全款99折优惠。
龙净·运河湾3号效果图
龙净运河湾3号由龙净地产全资开发，是龙净地产在沈阳的重磅力作。龙净地产是上市公司龙净环保旗下的全资质子公司。龙净地产始于2002年，并成功在厦门开发龙净•金林花园。龙净地产注重产品创新，坚持走精品路线，专注于为居者打造高品位、高品质的居住生活。十年间，先后在上海、福州、沈阳、厦门等城市运作多个项目，并给各个城市留下了深刻的品质印象。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 72280
售楼地址：东中街 地铁滂江街站 莱茵河畔西侧
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沈城楼市供需失衡 沈下半年房价走势倍受争议
价格：价8616元/平方米
动态：“五矿•万泉公元，清盘倒计时，8616元/平起，收官钜献！”五矿万泉公元由五矿地产开发。
五矿万泉公元效果图
五矿•万泉公元大东区小河沿板块(原小河沿动物园东门附近)。项目占据一环内大东、沈河双区核心地脉，交通发达，区位价值十分珍稀。中街、五爱、南塔、滂江四大商圈环绕；大东区教育局幼儿园、朝阳街小学、万莲小学、育源中学、奉天高中、市中学等多所名校提供全程教育体系；陆军总院、省医院、金秋医院、省肿瘤、解放军463医院等众多名医近在咫尺，可谓汇集全城繁华资源。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 64507
售楼地址：大东区万枊塘路18-8号（原小河沿动物园东门附近）、沈河区青年大街167号北方国际传媒中心2层
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沈城楼市供需失衡 沈下半年房价走势倍受争议
价格：均价10500元/平方米
动态：沈阳新天地均价10500元/平，面积区间58-130平米，住宅认购优惠，存2万抵5万 商铺认筹优惠，存1万抵3万，全款97折，按揭99折。热销中
沈阳新天地效果图
沈阳新天地――HOLSER动力街区项目由政高省长携招商团在上海招商时引进，是沈阳市政府确立的重点工程、东陵区二区一街特大重点项目。并由政高省长亲自为该街区提名为“沈阳新天地”。坐落在沈阳市文化路的“群升沈阳新天地――HOLSER动力街区”，与中国鞋城为邻，位于东陵区小南街延伸规划路以东、文化路以南、南塔东路以西、南塔街区间规划路以北，街区总长度580米，用地面积约6.5万平方米，总建筑面积约45万平方米，总投资约50亿人民币。项目定位:以休闲娱乐为导向的城市能量中心――集个性主题、场景体验、时尚元素于(购物、休闲、娱乐、餐饮、酒店、商务、居住于一体)的快乐享受式动力街区，是目前国内的大型复合型目的地消费立体商业步行街。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 73485
售楼地址：沈阳市沈河区南塔街101号
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沈城楼市供需失衡 沈下半年房价走势倍受争议
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