[摘要] 2月11日，沈阳搜房网开通的沈阳春季置业网络调查吸引了大批网友积极参与。截至目前数据显示，超过六成的搜房网友认为房价在一系列的政策后会继续小幅上涨，并且有超过半数的网友表示会按计划购房，看来，如此严厉的政策对二线城市沈阳的影响并没有预期的猛烈，沈阳的"刚需"依然坚挺。
2011年新春伊始，沪渝房产税实行、新国八条落地、央行宣布加息，中国房地产在政策调控的大环境下历经几番风雨。为了响应政府号召、更好的服务购房者，搜房网发出“春季攻市、和谐筑家”的倡议。希望购房者以实际需求为导向合理置业。
2月11日，沈阳搜房网开通的沈阳春季置业网络调查吸引了大批网友积极参与。截至目前数据显示，超过六成的搜房网友认为房价在一系列的政策后会继续小幅上涨，并且有超过半数的网友表示会按计划购房，看来，如此严厉的政策对二线城市沈阳的影响并没有预期的猛烈，沈阳的"刚需"依然坚挺。
搜房网春季置业的调查结果显示，近六成网友认为2010各种各样房地产政策的出台，对购房者的购房计划产生了很大影响。
调查中，超过五成的网友表示2011将打算在沈阳购房住房，说明沈阳的房地产市场刚性需求还是很强劲的。但也有近四成的网友认为政策的出台会对自己购房计划有所影响，而处于不受影响和纠结状态的购房者也分别占了三成以上。
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尽管近期以来出台的各种各样政策牵动着每一个开发商和购房者的心，但是政策对购房者的影响却仅仅占到了一成，甚至屈居于区域优势和楼盘未来的潜力之下，调查中显示，购房者关注的毫无疑问还是房价，有超过五成的网友选择了房价一项。
此项调查从结果中看出，网友并未对其中的哪一项有过高的期待，利大于弊、弊大于利和无实质影响的分别占了三成左右，从中也不难看出，房地产政策的出台的频繁已经让购房者一头雾水，着实有点找不到北的感觉。
近日，北京的十五条细则已经出台，对房地产市场的要求格外严格，也因此打杀了一大批的购房者，从沈阳春季调查的结果中看出，政策的打压已经严重影响了购房投资的需求，仅占到了本次调查的两成以上，而买房用来自住的网友却超过了七成以上。
2010年出台了各种新政，但是似乎并未给沈阳的房价带来过多的影响，看不到下降的迹象，购房者变将目光放在了相对比较便宜的二环到三环之间，有意向选择此区域的网友超过了四成以上，而虽占有核心优势但房价高高在上的一环内核心区域却只占到了本次调查统计的一成以上，看来，购房者已经能更加理智的来面对沈阳的房地产现状了。
出人意外的是，本次调查区域选择的调查结果中，备受青睐的大浑南区域只占到了本次调查结果的一成，而一直以来不温不火的沈河区却超过了一成网友的关注，而铁西区更是以它近年来迅猛的发展吸引了大批的购房者，本次调查结果中显示，有超过两成以上的网友未来打算置业铁西区。
政府出台多种政策，无论如何，对房地产市场而言多多少少都是一种打压，为此，开发商想尽浑身解数来吸引购房者，但是，对于赠送家电等小手段网友们似乎并不买单，绝大多数参与调查的网友都选择了打折或者直接用优惠券抵房款等直接见利的促销方式。
尽管目前很多开发商将目光放在了大户型上，但是刚需一族看来是更看中比较实际的户型，调查中显示，有超过六成的网友中意的户型都是50-90平米的小户型，其他户型对购房者的吸引度并不大。
都说80后是啃老族，但是搜房网春季置业调查结果显示有近四成的网友都是自己出首付，自己来还房贷的。同时也有超过三成的网友是由父母出首付，自己来还房贷，而只有一成的网友是由父母出的全款，看来，已经成长了的80后如今也已经慢慢的成长起来了。
各种政策的出台可以看出国家对房地产调控的力度在逐步的加大，但是对房价究竟能产生多大的影响谁也无从而论，调查中，有超过六成以上的网友认为2011年沈阳的房价将继续延续上涨的趋势，只有两成左右网友认为房价会保持平稳，而认为房价会小幅下降的网友只占了一成左右。
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