[摘要] 和国家统计局公布的全国楼市出人意料的量价齐飞状况相比,记者昨日获悉,我市房价涨幅却出现继续放缓的态势,11月份我市房屋销售价格同比上涨3.5%,低于全国70个大中城市的平均水平。
和国家统计局公布的楼市出人意料的量价齐飞状况相比,记者昨日获悉,我市房价涨幅却出现继续放缓的态势,11月份我市房屋销售价格同比上涨3.5%,低于70个大中城市的平均水平。
据相关人士介绍,11月份数据显示,从月同比看,70个大中城市房价呈全面上涨态势,省内沈阳、大连、丹东分别增长8.0%、7.4%、7.3%,与此相比,我市房屋销售价格同比上涨3.5%,房价上涨放缓态势明显。从环比上看,70个大中城市中有57个仍呈上涨态势,省内大连、丹东、沈阳分别上涨0.8%、0.6%、0.2%,仍然高于我市涨幅。
据介绍,11月,我市多层商品住宅同比上涨6.8%,环比持平。与之前一个月多层住宅同比上涨7.6%,环比1.1%的涨势相比,涨幅下降明显。除此之外,二手住宅房屋销售价格同比上涨6.0%,环比持平。很显然,与前两个月我市二手房屋销售价格同比分别上涨9.4%和11.3%相比,增幅放缓明显。
对此,业内人士分析,出现持平局面并不说明我市二手房和多层住宅优势不在。据介绍,二手房房价眼下已经达到“瓶颈”,很多“质优地好”的二手房价格甚至可以媲美新房。而眼下多层住宅价格平稳,很可能是由于年底多层住宅房源不多所致。
据了解,面对房价的上涨,国家可谓给足了力。进入9月底,为巩固调控成果,包括限购、商品住房首付比例调整至30%以上等措施又相继落地。对此,我市的房价也出现了逐步放缓的局面。
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